| |
|
|
|
|
|
|
ºÎµ¿»ê½ÃÀ庯ÈÀǼ°îÀÏÁö....? |
|
[ »ç¹«½Çdz°æ 2010-09-01 ] |
"¶¥ºÎÀÚ ·Ôµ¥, ¿Ö ¶¥ ÆÈÁö?"¡¦ºÎµ¿»ê ½Ã´ë ³¡ 'Ä«³ª¸®¾ÆÖå'
½Ã°ñÀÇ»ç ¹Ú°æö, Æ®À§ÅÍ¿¡ "½ÃÀ庯ÈÀÇ ¼°î"¡¦½Åµ¿ºó ºÎȸÀåµµ "ºÎµ¿»ê ºÒÆÐ ¾ø´Ù"
¿ø¹®Ãâó : http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2010083117113256395&type=1&STOCK_TOP
¿øÁ¾Å ±âÀÚ, À̱ºÈ£ ±âÀÚ, ±èÀ¯¸² ±âÀÚ
ÀÔ·Â : 2010.09.01 08:07
·Ôµ¥±×·ìÀÌ 'ºÎµ¿»ê ºÒÆÐ' ½Ã´ëÀÇ Á¾¸»À» ¾Ë¸®´Â 'Ä«³ª¸®¾Æ'°¡ µÉ±î?
¡¡
ÃÖ±Ù °æÁ¦Æò·Ð°¡·Î È°µ¿ÇÏ°í ÀÖ´Â ½Ã°ñÀÇ»ç ¹Ú°æö ¾¾°¡ Æ®À§ÅÍ¿¡¼ ·Ôµ¥ÀÇ ºÎµ¿»ê À¯µ¿È¿¡ °ü½ÉÀ» Ç¥¸íÇß´Ù. ±×´Â "ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ õºÎÀû °¨°¢°ú ¾ÖÁ¤À» °¡Áø ±â¾÷µéÀÇ ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê Ãà¼Ò°¡ ¿¹»ç·ÓÁö ¾Ê´Ù"°í Çß´Ù. ·Ôµ¥±×·ìÀº '¼¼ÀÏ ¾Ø ¸®½º¹é(Sale & Lease, back ¸Å°¢ÈÄ ÀçÀÓ´ë)' ¹æ½ÄÀ¸·Î ·Ôµ¥¹éÈÁ¡ ºÐ´çÁ¡°ú ·Ôµ¥¸¶Æ® 5°³Á¡À» 6400¾ï¿ø¿¡ ¸Å°¢ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¡¡
¹Ú¾¾´Â ·Ôµ¥¸¦ Ä«³ª¸®¾Æ¿¡ ºø´ë±âµµ Çß´Ù. ±¤ºÎµéÀÌ ÀÌ»êÈź¼Ò¿¡ ¹Î°¨ÇÑ »õ Ä«³ª¸®¾Æ·Î À§Çè½ÅÈ£¸¦ Æ÷ÂøÇÏ´Â °Íó·³ ºÎµ¿»ê ÃË°¢ÀÌ ¹ß´ÞÇÑ ·Ôµ¥ÀÇ ÀÚ»ê À¯µ¿È¸¦ ºÎµ¿»ê½ÃÀå º¯ÈÀÇ ¼°îÀ¸·Î ÀÐÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â Çؼ®À» ³»³õ¾Ò´Ù.
¡¡
·Ôµ¥±×·ìÀº IMF ¿ÜȯÀ§±â ´ç½Ã ±¸Á¶Á¶Á¤ ºÐÀ§±â ¼Ó¿¡¼µµ ºÎµ¿»êÀ» °Çµå¸®Áö ¾Ê¾Ò´Ù. ½Å°ÝÈ£ ȸÀåÀº ºÎµ¿»êÀ¸·Î ±×·ìÀ» ÀÏÀ¸Ä×´Ù°í Çصµ °ú¾ðÀÌ ¾Æ´Ò Á¤µµ·Î ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ °¨°¢ÀÌ ¶Ù¾î³ ±â¾÷ÀÎÀÌ´Ù. Àá½Ç ·Ôµ¥¿ùµå ºÎÁö(1981³â), Á¦2·Ôµ¥¿ùµåºÎÁö(1987³â), ¾çÆòµ¿ ·Ôµ¥Á¦°ú »ç¿ÁºÎÁö(1967³â) µîÀÌ ½Å ȸÀåÀÌ Á÷Á¢ ¹ßÇ°À» ÆÈ¸ç ³«Á¡ÇÑ ¶¥À¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
¡¡
±×·¯³ª ·Ôµ¥°¡ ºÎµ¿»ê Àü·«À» ¹Ù²Ù°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. º¯È´Â 2008³âºÎÅÍ ½ÃÀ۵ƴÙ. ½Åµ¿ºó ºÎȸÀåÀÌ °æ¿µÀ» ¸ÃÀ¸¸é¼´Ù. ³ë¹«¶óÁõ±Ç Ãâ½ÅÀÎ ½Å ºÎȸÀåÀº ¾Æ¹öÁö ½Ã´ë¿¡´Â Àý´ë ºÒ°¡Ä§ÀÇ ¿µ¿ªÀ̾ú´ø ºÎµ¿»êÀ» °Çµå¸®±â ½ÃÀÛÇß´Ù. ±×´Â 2008³â ·Ôµ¥¸¶Æ® Á¦ÁÖÁ¡ µî 3°³ Á¡Æ÷¸¦ ¼¼ÀÏ ¾Ø ¸®½º¹é ¹æ½ÄÀ¸·Î ¸Å°¢ÇØ 2200¾ï¿øÀ» Á¶´ÞÇß´Ù. ÃÖ±Ù °°Àº ¹æ½ÄÀ¸·Î 6°³ Á¡Æ÷¸¦ ¸Å°¢ÇØ 6400¾ï¿øÀ» È®º¸ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¡¡
½Å ºÎȸÀåÀº 'ºÎµ¿»ê ºÒÆд ¾ø´Ù'´Â ¹ÏÀ½À» °®°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. ·Ôµ¥ °ü°èÀÚ´Â "½Å ºÎȸÀåÀº ÀϺ»ÀÇ ºÎµ¿»ê Àå±âÇ϶ôÀ» º¸¸é¼ 'ºÎµ¿»êÀ¸·Î µ·¹ö´Â ½Ã´ë´Â ³¡³µ´Ù'´Â ¸»À» ÀÚÁÖ ÇÏ°ï Çß´Ù"¸ç "À¯Åë±â¾÷À¸·Î¼ ºÎµ¿»êÀº °è¼Ó ´Ã¾î³¯ ¼ö¹Û¿¡ ¾øÁö¸¸ À̸¦ '½½¸²È'Çϴµ¥ °ü½ÉÀ» °®°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ·Ôµ¥¼îÇÎÀº ÀÌ °°Àº ¹æħÀ¸·Î Á¡Æ÷¸¦ Á÷Á¢ Áþ°Å³ª »çµéÀÌÁö ¾Ê°í ÀÓÂ÷¹æ½ÄÀ¸·Îµµ ½Å±Ô ÃâÁ¡À» ÇÏ°í Àִµ¥ ·Ôµ¥¹éÈÁ¡ 4°³(Àüü 29°³), ·Ôµ¥¸¶Æ® 17°³(Àüü 86°³)°¡ ¼ÒÀ¯±ÇÀÌ ¾ø´Â ÀÓÂ÷¹æ½ÄÀÌ´Ù.
¡¡
À¯Åë ¶óÀ̹ú ½Å¼¼°è´Â ´Ù¸¥ ºñÀüÀ» °®°í ÀÖ´Â °Íµµ Èï¹Ì·Ó´Ù. ½Å¼¼°è °ü°èÀÚ´Â "¾ÕÀ¸·Î °æ±â°¡ ÁÁ¾ÆÁö¸é ºÎµ¿»ê°¡Ä¡´Â °è¼Ó ¿Ã¶ó°¥ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"¸ç "½Å¼¼°è´Â À繫±¸Á¶°¡ ÁÁ±â ¶§¹®¿¡ ±»ÀÌ ÀÚ»ê À¯µ¿È·Î Çö±ÝÀ» ¸¶·ÃÇÒ ÇÊ¿äµµ ¸ø ´À³¤´Ù"°í Çß´Ù. Á¤¿ëÁø ºÎȸÀåµµ ¹éÈÁ¡À̳ª ¸¶Æ®¸¦ ½Å±Ô ÃâÁ¡ÇÒ ¶§ °¡±ÞÀûÀÌ¸é ¼ÒÀ¯±ÇÀ» 100% È®º¸ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ÃßÁøÇ϶ó´Â ÀÔÀåÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
¡¡
µÎ ±×·ìÀÇ ´ëºñµÇ´Â ºÎµ¿»ê Àü¸Á °¡¿îµ¥ ´©°¡ ¸ÂÀ»±î? ÃÖ±Ù ¿ÀÇǽº ºôµù ½ÃÀåÀÇ ¿òÁ÷ÀÓÀ» ÇѸ¶µð·Î ´ÜÁ¤Áþ±â ¾î·Æ´Ù. 2008³â ¹Ì±¹¹ß ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ ÇöÀç ¼¿ïÁö¿ª ºôµù °Å·¡´Â ²÷±â´Ù½ÃÇÇÇßÀ¸³ª ¿ÍÁß¿¡µµ µµÀÌÄ¡¹ðÅ© °è¿ µµÀÌÄ¡ÀÚ»ê¿î¿ëÀº ºôµù »ç³É¿¡ Àû±ØÀûÀÌ´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£ ÅõÀÚûµµ ºôµù ¸ÅÀÔÀ» À§ÇØ ÅÂÇÎÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁö°í ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù Áö¹æÇàÁ¤°øÁ¦È¸µµ ¿©Àǵµ ¸ð Áõ±Ç ºôµùÀ» Æò´ç 1500¸¸¿ø°¡·®¿¡ ¸ÅÀÔÇß´Ù.
À̵éÀÌ ºôµùÀ» »çµéÀÌ·Á´Â ÀÌÀ¯´Â °£´ÜÇÏ´Ù. ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡µéÀº "¼¿ïó·³ °ø½ÇÀ²ÀÌ 5% ÀÌÇÏÀÎ °÷¿¡¼ ¿¬ 7¡8% ¼öÀÍÀ²À» ¾ò±â ¸¸Çصµ ±¹°íä ¼öÀÍ·ü(3%´ë) º¸´Ù ³´´Ù"¸ç "ÇÏÁö¸¸ ÇÙ½ÉÁö¿ª°ú ºñÇÙ½ÉÁö¿ª »çÀÌÀÇ Â÷º°È°¡ ½ÉÇØÁ® ÅõÀÚ´ë»óÀ» ¾ÐÃàÇÏ´Â Á¤¿¹È Àü·«ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù. ·Ôµ¥°¡ ºÐ´ç µî ºñÇÙ½ÉÁö¿ªÀ» ¸Å°¢ÇØ Àá½Ç ÃÊ°íÃþ °Ç¼³¿¡ È·ÂÀ» ÁýÁßÇÏ´Â °Íµµ ÀÌ°°Àº Àü·«À¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
´Ù¸¥ Àü¹®°¡´Â "Çѱ¹ ¿ÀÇǽººôµù °¡°ÝÀÌ ÇöÀç °³²ÀÇ °æ¿ì 2100¸¸¿ø´ë, ¿©ÀǵµÀÇ °æ¿ì 1500¸¸¿ø´ëÀε¥ ÀϺ» µî¿¡ ºñÇÏ¸é ¿©ÀüÈ÷ ³·Àº »óÅÂ"¶ó¸ç "ÀϺ» µÍÄÚ ÇÙ½ÉÁö¿ªÀÇ °æ¿ì ¿©ÀüÈ÷ 1¾ï¿ø´ë¿¡ ´ÞÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
¿øÁ¾Å ±âÀÚ, À̱ºÈ£ ±âÀÚ, ±èÀ¯¸² ±âÀÚ
ÀÔ·Â : 2010.09.01 08:07
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Specialized in consulting for business place change
Copyright(C)2007.»ç¹«½Çdz°æ´åÄÄ.All Rights Reserved
3th FL., 6, Eonjuro141-gil Kangnam-gu, Seoul, Korea
»ç¹«½Çdz°æºÎµ¿»êÁß°³¹ýÀÎ ÁÖ½Äȸ»ç. »ç¾÷ÀÚµî·Ï¹øÈ£ 242-88-01988 Áß°³¾÷µî·Ï¹øÈ£ 11680-2020-00564 ´ëÇ¥ ÇÏÀ籸 02-517-7707 |
|
|
|
| |
|